Immobilien sind eine wertvolle Kapitalanlage, aber auch steuerlich hochkomplex. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Übertragung – jede Entscheidung hat erhebliche steuerliche Konsequenzen.

Als Ihre spezialisierte Steuerkanzlei in München, Flintsbach und Landshut bieten wir Ihnen eine umfassende Steuerberatung rund um Ihre Immobilien, um Sie vor teuren Fehlern zu bewahren.

Unsere Leistungen im Detail:

Beratung bei Kauf & Verkauf: Wir analysieren die steuerlichen Folgen eines Kaufs (z.B. Grunderwerbsteuer) und prüfen, ob bei einem Verkauf eine Steuerpflicht (Spekulationssteuer) anfällt.
Vermietung und Verpachtung: Wir erstellen Ihre Anlage V, optimieren Ihre Werbungskosten und beraten zur optimalen Nutzung der Abschreibung (AfA).
Immobilien im Betriebsvermögen: Wir beraten zu allen Besonderheiten bei betrieblich genutzten Immobilien und bei der Entnahme ins Privatvermögen.
Immobilien-GmbH: Wir prüfen, ob die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH ("Spardosen-GmbH") für Sie steuerlich vorteilhaft ist.
Schenkung & Erbschaft: Unsere Steuerberatung gestaltet die steueroptimale Übertragung von Immobilien auf die nächste Generation.

Ihre Steuerberatung nach Maß

Jedes Unternehmen ist anders. Deshalb erstellen wir Ihren Jahresabschluss genau in dem Umfang, den Sie benötigen. Ob als reine Ableitung aus Ihrer digitalen Buchführung oder mit einer Plausibilitätsbeurteilung für zusätzliche Sicherheit, beispielsweise bei wichtigen Bankgesprächen – wir finden die passende Lösung.

Kostenlose Erstberatung

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Datev Unternehmen Online

Digital & belegfrei mit DATEV (DUO):

Für eine reibungslose, transparente und schnelle Zusammenarbeit setzen wir auf einen vollständig digitalen Prozess. Die Grundlage hierfür ist DATEV Unternehmen online.

Diese Plattform ist das Herzstück unserer Zusammenarbeit. Sie ermöglicht uns den direkten Zugriff auf Ihre digitalisierten Belege und Daten. Unsere Mandanten schätzen diesen modernen Weg, da er Zeit spart, Fehler minimiert und jederzeit einen aktuellen Überblick über die Finanzen ermöglicht. Unsere gesamte Expertise und alle Prozesse sind auf diese effiziente Arbeitsweise ausgerichtet.

So werden Sie Mandant in unserer Steuerkanzlei

Alle Informationen im Detail

Ihr Kanzleiwechsel: Einfach und flexibel

Sie sind an keinen festen Stichtag gebunden. Wir sorgen das ganze Jahr über für einen unkomplizierten und sauberen Übergang.

Wir übernehmen die Daten vom Vorberater

Wir kontaktieren Ihren bisherigen Steuerberater und kümmern uns um die vollständige Datenübernahme.

Effiziente Buchhaltung von Anfang an

Wir analysieren Ihre Abläufe und richten Ihre Buchhaltung so ein, dass sie von Beginn an maximal effizient und digital für die Zukunft aufgestellt ist.

Ihr Part:
Nur eine Unterschrift

Sie erteilen uns die Vollmacht zur Kündigung und Datenübernahme – den gesamten weiteren Abstimmungsprozess übernehmen wir für Sie komplett.

Ihr Kanzleiwechsel: Einfach und flexibel

Sie sind an keinen festen Stichtag gebunden. Wir sorgen das ganze Jahr über für einen unkomplizierten und sauberen Übergang.

Wir übernehmen die Daten vom Vorberater

Wir kontaktieren Ihren bisherigen Steuerberater und kümmern uns um die vollständige Datenübernahme.

Effiziente Buchhaltung von Anfang an

Wir analysieren Ihre Abläufe und richten Ihre Buchhaltung so ein, dass sie von Beginn an maximal effizient und digital für die Zukunft aufgestellt ist.

Ihr Part: Nur eine Unterschrift

Sie erteilen uns die Vollmacht zur Datenübernahme – den gesamten weiteren Abstimmungsprozess übernehmen wir für Sie komplett.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich den Gewinn aus einem Immobilienverkauf versteuern?

Das hängt von mehreren Faktoren ab. Unsere Steuerberater prüfen für Sie, ob eine Steuerpflicht im Rahmen der Spekulationssteuer anfällt. Begleitend dazu beraten wir Sie bereits beim Kauf zur Optimierung der Grunderwerbsteuer.

Wie hilft ein Steuerberater bei der Vermietung von Immobilien?

Wir unterstützen Sie bei allen steuerlichen Aspekten der Vermietung. Das umfasst die Erstellung der Anlage V, die Optimierung Ihrer Werbungskosten, die Beratung zur Abschreibung (AfA) sowie zur Nutzung von Umsatzsteuerpotenzialen. Ein zentraler Punkt ist zudem die Vermeidung der steuerlichen "Liebhaberei".

Was ist der Vorteil einer Beratung aus einer Hand?

Dank fachübergreifender Kenntnisse bieten wir Ihnen eine fundierte Beratung aus einer Hand. Das bedeutet, wir berücksichtigen nicht nur die reine Immobilienbesteuerung, sondern auch die Wechselwirkungen mit Ihrer Einkommen-, Erbschaft- und Schenkungssteuer und loten auch optimierte Finanzierungsmodelle für Sie aus.

Beraten Sie auch zum Kauf von unbebauten Grundstücken?

Ja, unsere Immobilienberatung umfasst sowohl den Kauf und Verkauf von bebauten Immobilien als auch von unbebauten Grundstücken.

Wie kann ich eine Immobilie steueroptimiert übertragen?

Unsere Steuerberatung ist auf die steueroptimale Übertragung von Immobilien spezialisiert. Wir gestalten mit Ihnen den besten Weg für eine Liegenschaftsschenkung oder die Regelung im Erbfall, oft als Teil einer vorausschauenden Planung Ihrer Vermögensnachfolge.

Bieten Sie Ihre Immobilienberatung auch digital an?

Ja, Sie müssen nicht an unseren Standorten sein. Neben der persönlichen Beratung in München, Landshut und Flintsbach bieten wir die gesamte Beratung auch komplett digital per Videokonferenz an.